宝建設が直接、管理組合様や管理会社様にご説明いたします
ご依頼・ご紹介をいただきましたら、あとは無料の簡易見積提出まで全てこちらで進めます。もちろん、ご相談内容は秘密厳守とさせていただきます。
建物診断・耐震診断（二次・三次診断）も行います
建物からコンクリートを採取して劣化具合を調査するなど、本格的な診断も行います。
大規模修繕の流れ
長年大切に住んできたマンションも、
経年劣化のため『大規模修繕』が必要となるときがやって来ます。
マンションを丸ごとリニューアルする大がかりな工事ですから
いざ始めるとなっても、一体何をすれば良いか分からない…
という方も多いのではないでしょうか。
ここでは簡単に、大規模修繕工事の流れについてご紹介します。
大規模修繕工事の流れ
相談・診断
大規模修繕工事の実施にあたって、まずはパートナーとなる施工会社を選定し、建物診断にて現状を把握します。
計 画
建物診断の結果をもとに、必要な修繕計画についてまとめます。
着 工
見積りや工事内容などをご承認いただき、工事に着工します。
相談・診断
施工会社を選ぶ方法はいろいろありますが、宝建設ではご相談・お見積りは完全無料で承っております。 一級建築士、一級建築施工管理技士、両方の資格を持つ建物のプロが、外壁の目視調査などの「建物劣化診断」を行い無料で簡易見積りをご提出いたします。
POINT
計 画
①リニューアル工事のご提案
ご要望があった場合は、マンションをより快適にするリニューアルをご提案いたします。
修繕内容がまだ決まっていない、プロに提案を出して欲しいという場合はぜひご依頼ください。「ついでにここも直して欲しい」というご意見があれば、そちらも含めたお見積りを作成します。
POINT
住んでいる人にしかわからない不具合・ご要望を教えてください！
修繕計画が立っていない場合、宝建設より入居者様へアンケートのご協力をお願いすることがあります。
日頃感じている不具合やご要望、外からの診断ではわからない部分の劣化など、何でもご記入ください。
②理事会の皆様とお打ち合わせ
予算や修繕内容など、ご提案内容を分かりやすくご説明いたしますので、じっくりとご検討ください。
③見積もりの提出
これまでの話し合いの内容を踏まえて、再度お見積書を作成します。
④総会での承認
大規模修繕工事の内容が決定したら、今度は総会にて発表します。
ここでも宝建設が参加し、プレゼンテーションいたします。
⑤決定
宝建設をご指名いただけた場合、正式にご契約となります。
着 工
①工事説明会
施工の前に、マンション入居者の皆さまに向けて説明会を開きます。
宝建設より、工事中も不安や不自由を感じずにお過ごしいただけるよう、音や振動、安全対策、工事の期間などきめ細やかにお話しいたします。
POINT
納得できるまできちんとご説明します！
工事中には連絡用ポストを設置して、皆様からのご意見・ご要望に迅速に対応いたします。
「入居者様にやさしい大規模修繕」を目指し、しっかりと対話をしていきますのでお気軽にご連絡ください。
②着工
いよいよ工事がスタートします。
工事中は宝グループのコールセンター「宝サポートセンター24」と連携し、24時間体制でフォローします。
③工程ごとの社内・管理組合検査
下地処理前、足場解体前、完成時に入居者の皆さまと一緒に作業状況を検査いたします。
※理事会のご要望により、検査の工程は異なります。
完 了
竣工図書の引き渡し後、大規模修繕の完了となります。
定期的な点検を行い、工事に関する不具合があれば補修をいたします。
